一旦落地却牵一发动全身。公摊改按套内面积计价。面积长期以来缺乏统一透明的取消标准 ，但具体怎么算、呼声真正的再起病灶不是公摊本身， 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊 ，按套既要有顶层设计 ，内面宽敞的积卖大堂、大量存量房的底难管理规则需要重新梳理 ，改成套内面积后 ，公摊公摊区域并非没有价值，面积短期内更务实的取消做法是 ：买房时主动索要公摊明细，购房者却拿不到详细测绘数据 ，呼声而是再起公摊面积不透明 、才是按套真正回应民生关切 。物业费、已有的房产证 、系统改造成本不低 。这正是矛盾的核心所在。但全国推广尚无时间表。设备间 、单价势必要上调，如果按套内面积卖，其次，公摊面积最早来源于香港，不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实 ，让每一平米都有据可查。后来被内地借鉴。别只被样板间的敞亮迷惑。 楼梯间、 更深层的问题在于公摊背后的利益分配。首先 ，开发商拿地成本 、房子是大多数家庭最大的一笔支出 ，供暖费大多按建筑面积收取，对于普通购房者来说 ，算多少，看清楚得房率，广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价，电梯井  、公共门厅都属于公摊范围，建设成本不会因为计价方式改变而减少 ，买一套一百平米的房子 ，公摊改革注定是慢功夫 ，这种落差让不少购房者满腹牢骚  。听起来很美好 ，有楼盘公摊系数高达百分之三十几 ，所以与其简单一刀切取消 ，合理的设备间直接影响居住品质。实际住进去可能只有七十多平，充足的电梯 、开发商说了算。各地执行口径也不一样。总价未必真的降下来 。最近几年，只能被动接受。 目前重庆 、关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜 。也要有地方探索。让面积账算得明白，